RENOSY（リノシー）は、2年連続で「不動産投資の売上実績No.1」（※）を獲得中の口コミでも評判の不動産投資サービス。

ワンルームマンション投資に特化しており、比較的少ない自己資産で不動産投資を始められるのが特徴です。

さらに、データベースやITを活用したシステム作りで業務の効率化を徹底し、購入後もアプリでサポートしてくれるのがRENOSYの強みでもあります。まずは手堅い運用から始めたい方におすすめの不動産投資サービスです。

このページでは、RENOSYのメリット・デメリットを紹介したうえで、評判や口コミ、利用の流れを解説します。

RENOSYについて気になっている場合はもちろんのこと、他社の不動産投資サービスと比較したい方は、ぜひ参考にしてみてください。

※東京商工リサーチによる中古マンション投資の売上実績（2021年2月調べ）

RENOSY（リノシー）とは？

RENOSY（リノシー）は、不動産売買仲介・不動産販売事業を手がける株式会社GA technologiesが運営する不動産投資サービス。

東京の物件数では大手ポータルサイトと同等の規模である15万棟以上を保有し、会員数は22万人以上です。

また、第三者機関による不動産投資調査では、3部門でNO.1（※）を獲得。

• 安心・信頼できる不動産投資会社
• 友人に紹介したい不動産投資会社
• ネットで選ばれている不動産投資会社

ワンルームマンション投資に特化したRENOSYでは比較的少ない自己資金でも始められます。仕事を続けながら資産運用をしたい会社員からの評判が高いです。不動産投資のリスクの一つである入居率に関しても99.5％と圧倒的な数字を誇っています。

また、不動産投資を始めるまでの手厚いサポートに加えて、投資物件を購入したあともフォローアップ体制がしっかりしていることも口コミの評判が良い理由です。

※2021年8月サイトのイメージ調査/調査提供：日本トレンドリサーチ

メリット

少ない自己資金で不動産投資を始められるうえに、充実したサポートで安心した資産運用を実現できるRENOSY（リノシー）。

まずは、メリットやおすすめポイントを紹介します。

AIによる最適な提案

RENOSYを運営する株式会社GA technologiesは、不動産テックと呼ばれる領域のなかでも急成長を遂げている企業です。600人以上が在籍する従業員のうち3分の1をエンジニアが占めており、独自のツールやシステムを活用した提案が強みです。

不動産投資の最大のリスクである「空室リスク」を防ぐために、毎月5,000件のデータから特に資産価値の高い物件をAIを使って効率よく厳選し最適な提案をしてくれます。

厳しい条件をクリアした優良物件で不動産経営ができるからこそ、安定した収入が得られると口コミや評判が高いです。RENOSYなら人間の経験ではなく、データに基づいた確実な不動産投資をすることができます。

中古マンションに特化しているため、少額投資が可能

不動産投資はローンを組んで物件を購入し、家賃収入を得る投資です。不動産投資には数百万円～数千万円の自己資金が必要だと思われがちですが、RENOSY（リノシー）なら初期費用10万円からという少額の自己資金で始められます。

RENOCYが提供する投資物件は「都市部の中古マンション」です。賃貸需要が高い都市部で中古マンションは家賃・資産価値も安定しています。さらに、新築マンションと比べて安く購入できることも、RENOSYで少額投資が可能な理由の一つ。

また、投資物件向けに特化したリノベーション工事をパッケージ化しています。徹底したコストカットで、フルリノベーションの4分の1である平米単価27,500円（ワンルームなら55万円～）という少額で空室解消・家賃アップを実現できます。

仲介手数料が0円

不動産投資を始めると初期費用として仲介手数料がかかることが多いですが、RENOSY（リノシー）で投資物件を購入しても仲介手数料がかかりません。仲介手数料は取引が成立したときのみ発生する費用なので、成功報酬とも言えます。

仲介手数料の上限は法律で以下のように定められています。

たとえば、「都内の売買価格2,000万円の中古マンション」を購入した場合、仲介手数料の上限は以下で計算できます。

他にも、3,000万円の投資物件を購入すると最大で105.6万円の仲介手数料がかかりますが、RENOSYだと一切かかりません。仲介手数料ゼロの理由は、RENOSYを運営する株式会社GA technologies自身が物件の売主となっているからです。

購入後はアプリで簡単に物件の管理ができる

RENOSY（リノシー）の専用アプリ「OWNER by RENOSY」を使用すれば、所有物件の最新情報や購入時の契約書類、キャッシュフローの確認ができ、不動産投資に関することがアプリ1つで完結します。煩雑な操作はなく、誰でも簡単に使えるので便利です。

OWNER by RENOCYには、以下のような機能が備わっています。

• 所有物件の最新情報が一目でわかる
• 契約書類などをデジタルデータとして閲覧できる
• 月々のキャッシュフローを簡単管理
• 確定申告のスムーズな手続きをサポート
• AIが厳選したおすすめ物件から追加購入
• オーナー限定のお得なキャンペーン情報を配信
• 資金計画を簡単にシミュレーション

OWNER by RENOCYの特徴は不動産情報の「見える化」。家賃収入から管理費や修繕積立金、ローン返済金のキャッシュフローまで月ごと、年ごとで一目でわかります。資産情報を「見える化」することで、より効率的な資産形成が可能になるでしょう。

賃貸管理サービスが一律1,100円で受けられる

RENOSY（リノシー）の評判が高い理由の一つが、賃貸管理サービスが充実していることです。

賃貸経営では不動産管理会社に賃貸管理を委託するのが一般的です。管理費用は「家賃の3～5％程度」が相場ですが、RENOSYでは一律1,100円となっています。

たとえば、家賃10万円のワンルームマンションに投資した場合、月々の管理費用は10万円×5％＝5,000円程度かかりますが、RENOSYなら家賃に関係なく一律1,100円です。

また、RENOSYでは3つの管理プランを用意していますが、どのプランを選んでも以下のような賃貸管理業務はすべて対応してもらえます。

• 入居者募集
• 入居者審査
• 賃貸借契約
• 家賃集金送金
• 解約精算
• 入居者とのやりとり

不動産投資は物件を購入してからが大変ですが、RENOSYでは購入後もサポートしてくれるため、煩わしい管理業務を行う必要がありません。他にも、滞納費用の立て替えや原状回復費用の負担など、あらゆるリスクに備えたサポートも充実しています。

デメリット・注意点

不動産投資の初心者向けに充実の安心サポート体制が整っているRENOSY（リノシー）ですが、なかにはやや悪い口コミや評判も。不動産投資を始めてから後悔しないためにも、RENOSYを利用するうえで注意すべきデメリットを確認しましょう。

扱っているのは中古マンションのみ

RENOSY（リノシー）での投資は中古ワンルームマンションがメインです。これは、新築物件に比べて安く、家賃・賃貸需要が安定しているから。
また、単身向けのマンションに特化した投資なら、1棟投資よりもリスク分散がしやすいです。

中古ワンルームマンションに投資するメリットは多いですが、投資できる不動産が限定的なのはデメリットでしょう。1棟マンションや戸建て投資など、あらゆる選択肢から検討したいという方には、RENOSYの不動産投資はあまり向いていません。

ただし、新築マンションや戸建てなどに比べると、RENOSYが取り扱う中古ワンルームマンションは安く購入できます。それだけ融資が通りやすく、月々に返済するローンも最小限に抑えられるため、初期費用を安くしたい方にはおすすめです。

短期投資には向いていない

RENOSY（リノシー）がメインで取り扱う中古ワンルームマンションは、1棟マンションや戸建てに投資するよりも利回りが低くなるのがデメリットです。短期で高額なリターンを狙っている方に、RENOSYの不動産投資はあまりおすすめできません。

とは言っても、不動産投資は株やFX投資と比べて短期で利益が得られる資産形成方法ではないため、長期的に見て利益を得られるかに注目する必要があります。

また、不動産投資を始めるなら投資物件の利回りだけでなく、賃貸需要などを加味することが大切です。RENOSYでは資産価値の高い物件をAIを使って厳選しているので、どの投資物件を購入すれば良いのかわからない方には大きなメリットでしょう。

クラウドファンディングと比較してハードルが高い

もっと少額から不動産投資を始めようと、クラウドファンディングを検討している方もいるのではないでしょうか。1口数万円から投資可能なクラウドファンディングと比べると、RENOSY（リノシー）の不動産投資はハードルが高く感じるかもしれません。

しかし案件によりますが、不動産投資型クラウドファンディング投資はレバレッジ効果が低いうえに、元本割れのリスクがあり注意が必要です。少額から始められるからと、何も考えずに投資してしまってはマイナスになることもあります。

それでも、できるだけ少額で始めたい方にはRENOCYクラウドファンディングがおすすめです。1口1万円から不動産投資を始められるだけでなく、不動産評価額が運用開始時評価額の30％超下落しなければ、元本に変動がありません。

RENOSY（リノシー）の評判・口コミ

実際にRENOSY（リノシー）で不動産投資を始めた、もしくは初回面談を実施した利用者の評判・口コミを見ていきましょう。良い評判・口コミだけでなく、悪い評判・口コミも紹介していますので、気になる方はぜひ確認してみてください。

RENOSY（リノシー）の良い評判・口コミ

“不動産投資を検討するにあたり複数社の説明を受けたが、取り扱い物件の多さ、低価格の管理プラン、客付けや原状回復のスピードやノウハウに優位性が見られたRENOSYさんを選んだが、希望する条件に合う物件をタイムリーに紹介して頂き、4件契約することができ非常に満足している。契約に関しても分かりやすく説明してくださり、不動産投資に不安を持っている方も安心して取り組めると感じた。”

参照元：https://www.renosy.com/asset/reviews/1410?page=5&satisfaction_rate_order=desc

 “営業さんはAIに基づいた上澄物件である事を分かっているので、どの物件でも自信を持っていて、物件の詳細について推しどころを細かく説明することがないことに驚きました。加えてリアルタイムでの全物件の空き室率を担当営業さんに見せていただいた時に、実稼働している物件の質が高い事を物語っていると思いました。また、資産形成の見通しに集中して議論できるので、具体的な出口を描くことができ、まるで不動産を保険商品を買うような感じで物事が進んでいくことが新しいと感じました。”

参照元：https://www.renosy.com/asset/reviews/1029?page=14&satisfaction_rate_order=desc

 “不動産投資にちょっと興味があり資料請求をしたら、即、電話がありお話し、その後あってお話しをしているうちに、購入してみようかなと思うに至りました。決め手としては、サポート体制がしっかりしていそうなところや、アプリで簡単に管理ができるところがよいと思いました。”

参照元：https://www.renosy.com/asset/reviews/1116?page=12&satisfaction_rate_order=desc

RENOSY（リノシー）で不動産投資を始めた理由で特に多かったのが、サポート体制が充実していることです。AIで算出した優良物件は入居率が高く、不動産投資の最大のリスクでもある空室リスクを最小限に抑えるためのノウハウが備わっています。

また、投資物件の購入後も手厚いサポートが受けられるうえ、専用アプリで手軽に資産管理できることも評判が良い理由の一つ。サービスや保有する物件がどれも素晴らしいため、提案してもらえるプランに不満を持つ人がほとんどいませんでした。

RENOSY（リノシー）の悪い評判・口コミ

“期限内に売りたい営業の方の思いが強すぎ、かなり強引に手続きを進められたと感じている。そのため、シミュレーションについても借り入れ年数の複数の提示を受けられず、十分な検討ができなかった。また、借り入れの金利が実は低い金利が適用されることが分かったにも関わらず、時間がなかったからか、その変更を提案いただけなかった。結局、銀行より連絡を頂き、至急契約書の書き換えを行うことで対応できたが、GA Technologiesの担当の方が何も対応して頂けなかったことから、不信感しか持てていません。”

参照元：https://www.renosy.com/asset/reviews/473?satisfaction_rate_order=asc

 “営業担当がとにかく契約を急いでいる感じがした。管理サービスがいいから契約しようと思っているのに、担当の性急な態度が、何かこちらに不利なことがあるのをごまかしているのではと不安を呼び、契約を躊躇してしまう。面談中に物件を見せられ、その場で決断を求められるのが苦痛。資料をもらって一人でじっくり検討したい。すぐ決まってしまうにしても、関係資料をもらって翌日締め切りで結論を伝えるくらいの余裕はあるはずでは？　それをしないのは、メンタルテクニックを使った訪問販売やセミナー販売、押し売りのやり口と同じに感じ、不信感をもつ。”

参照元：https://www.renosy.com/asset/reviews/1168?satisfaction_rate_order=asc

“担当者の応答、回答が知識乏しく不安に感じることが多々あった。こちらから聞かないと言われない事項もあり、親切では無いと感じることもあった。物件をとにかく売ることに執着している印象が強く次回は同じ担当者からは購入しないと思う。”

参照元：https://www.renosy.com/asset/reviews/38?satisfaction_rate_order=asc

RENOSY（リノシー）の悪い評判・口コミで特に目立ったのが、営業担当の対応です。物件やサービスが魅力的でも、担当者の対応が悪くマイナスのイメージを抱かれた方も少なくありません。担当者によって相談のしやすさが変わるとの口コミもありました。

とにかく契約してもらいたいがために、やや押し売りのような営業をしている担当者もいるのが事実のようです。しっかりと丁寧に説明してくれる営業もいるので、少し不安に感じた方は担当者を変えてもらうよう相談してみることをおすすめします。

利用の流れ

 注意点やデメリットもある一方、「手間をかけずに運用できた」「柔軟に対応してくれた」など口コミの良い評判も多いRENOSY（リノシー）。少しでも興味がある方は、まず資料請求をしてみて初回面談でいろいろ相談することをおすすめします。

「手続きが面倒くさそう」「無理な勧誘はない？」と不安を感じる口コミもありますが、RENOSYの不動産投資サービスはオンラインでスムーズに手続き可能です。また、しつこい無理な勧誘もほとんどないので安心してください。

以下、RENOSYの不動産投資サービスを利用する詳しい流れを紹介します。

無料の資料請求

まずは、RENOSY（リノシー）の公式サイトから資料請求をおこないましょう。「まずは資料請求を見てみる」をクリックして投資経験の有無を選択します。資料請求の際に質問される項目は以下のとおりなので、1分ほどで完了します。

• 生年月日
• 性別
• 配偶者の有無
• お子様の有無
• 自宅の種類（持ち家、賃貸、社宅・寮）
• 職業勤め先（※任意）
• 年収
• 勤続年数
• 投資に使える
• 自己資産
• 借り入れの金額
• 名前
• メールアドレス
• 電話番号
• お住いの都道府県
• ご質問・ご要望（※任意）
• 面談場所
• 面談予約日時

これらの質問に回答して資料請求をすれば、すぐにオンラインで閲覧可能です。

また、最後の質問に「面談場所」と「面談予約日時」を選択する画面が出てきます。これは資料請求から初回面談でAmazonギフト券5万円がもらえるキャンペーンに適用するためのものです。

面談予約せずに資料請求することもできますが、本格的にRENOSYで不動産投資を相談したいという方は、面談予約しておくことをおすすめします（面談の日時に関しては、あとで電話またはメールで変更可能）。

問い合わせ

RENOSY（リノシー）の資料を閲覧して「ここってどうなの？」とわからないことがあれば、電話で担当者に問い合わせをしてみましょう。少しでも疑問に感じたことがあれば、直接質問してみることをおすすめします。

土日営業の10時～21時までと夜遅くまで対応しているので、平日の日中は仕事が忙しくて電話できないという方でも安心です。電話もしくはメールで面談の予約もできるので、もっと詳しく話を聞いてみたい方は今後の流れも聞いておきましょう。

投資に関する提案

RENOSY（リノシー）の不動産投資サービスが気になれば面談をおこないます。

全国5ヶ所に営業所があるRENOSYですが、近くに面談できる場所がない方もいるでしょう。そんな場合でも、WEB面談に対応しているので自宅から安心して参加できます。

初回面談では、不動産投資のメリット・リスクの説明から販売物件やプランの紹介、自宅のパソコン・スマホでプランをシミュレーションできるお客様ページの案内まで、具体的に不動産投資を始めるためのさまざまな提案をしてもらえます。

また、資料請求をしないで初回面談をするとAmazonギフト券5万円プレゼントキャンペーンの適用外になるため注意が必要です。

契約・ローンの申し込み

初回面談で提案されたプラン内容に納得できたら、RENOSY（リノシー）と契約します。プランへの申し込みには本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）が必要です。実際に物件の売買・ローンの契約は以下の流れでおこないます。

1. 重要事項説明・売買契約締結
2. ローンの申し込み
3. 融資審査結果通知（申し込みから1週間程度）
4. ローン契約
5. 融資実行・決済・引き渡し

それぞれわからないことがあれば電話やメールにて質問できますが、RENOSYでは物件購入時のストレスを軽減するために、国内初の住宅ローン申し込みプラットフォームサービス「MORTGAGE GATEWAY（モーゲージ ゲートウェイ）」を用意しています。

不動産投資ローンの申し込み・審査手続きがオンラインで完結するだけでなく、書類記入の最大98％の項目を自動入力してくれます。また、申し込み内容や審査の進捗状況はいつでもスマホで確認できる透明性もメリットです。

引き渡し

無事にローン審査に通ったら、投資物件の引き渡しとなります。契約翌月から10営業日を目安に、RENOSY（リノシー）専用アプリ「OWNER by RENOSY」に物件の管理情報が反映されるので、そこから契約書類や家賃などを確認できます。

また、RENOSYでは物件引き渡し後も不動産経営をサポートしてくれます。先に紹介した一律1,100円でオーナー業務のサポートをする賃貸管理サービスだけでなく、何か不明点や困ったことがあれば専用窓口で対応してもらえるので安心です。

まずは無料でRENOSY（リノシー）の資料請求をしよう

RENOSY（リノシー）は、初心者でも安心して不動産投資ができると口コミでも評判の良い不動産投資サービス。

AIを活用した最適な物件を物件を提案してもらえるだけでなく、購入後も賃貸管理サービスでサポートを受けられるので安心です。

RENOSYの特徴や利用メリット、おすすめ理由をまとめると以下のとおりです。

• 仲介手数料なしの少額投資だから会社員でも手軽に始められる
• 都市部の中古ワンルームマンションに特化した投資で安定した利回りを狙える
• AIで算出した優良物件だから空室リスクを最小限に抑えられる
• 購入後も専用アプリで投資物件をスマートに管理できる
• 入居率99.5％、平均空室期間26日の安定した運用を実現
• 一律1,100円の賃貸管理サービスでさまざまな不動産投資リスクをカバー
• 各領域のプロ集団が長期安定運用をサポートしてくれる

RENOSYは仕事で忙しい会社員でも手軽に始められるように充実したサポート体制が魅力の不動産投資サービスです。「知識が乏しいから不安」「経験がなくても大丈夫？」と感じている方にこそおすすめ。

まずは、無料でRENOSYの資料請求をしてみてみましょう。